Crédit immobilier 460000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 460000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 460000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 4070 € pour un crédit immobilier de 460000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 28382 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4070€
  • Montant des intérêts : 28382€

Quel salaire mensuel pour emprunter 460000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 460000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 4070 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12333 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 460000 euros (mensualité de 4070€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4070 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 43559 € 5281 € 416441 €
2 ans 44086 € 4754 € 372355 €
3 ans 44617 € 4223 € 327738 €
4 ans 45155 € 3685 € 282583 €
5 ans 45699 € 3141 € 236884 €
6 ans 46251 € 2589 € 190633 €
7 ans 46809 € 2031 € 143824 €
8 ans 47376 € 1464 € 96448 €
9 ans 47943 € 897 € 48505 €
10 ans 48527 € 313 € 0 €