Crédit immobilier 460000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 460000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 460000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1818 € pour un crédit immobilier de 460000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 194320 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1818€
  • Montant des intérêts : 194320€

Quel salaire mensuel pour emprunter 460000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 460000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1818 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5509 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 460000 euros (mensualité de 1818€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1818 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10435 € 11381 € 449565 €
2 ans 10698 € 11118 € 438867 €
3 ans 10970 € 10846 € 427897 €
4 ans 11245 € 10571 € 416652 €
5 ans 11532 € 10284 € 405120 €
6 ans 11821 € 9995 € 393299 €
7 ans 12123 € 9693 € 381176 €
8 ans 12428 € 9388 € 368748 €
9 ans 12743 € 9073 € 356005 €
10 ans 13065 € 8751 € 342940 €
11 ans 13395 € 8421 € 329545 €
12 ans 13734 € 8082 € 315811 €
13 ans 14081 € 7735 € 301730 €
14 ans 14436 € 7380 € 287294 €
15 ans 14803 € 7013 € 272491 €
16 ans 15177 € 6639 € 257314 €
17 ans 15561 € 6255 € 241753 €
18 ans 15954 € 5862 € 225799 €
19 ans 16358 € 5458 € 209441 €
20 ans 16772 € 5044 € 192669 €
21 ans 17193 € 4623 € 175476 €
22 ans 17631 € 4185 € 157845 €
23 ans 18075 € 3741 € 139770 €
24 ans 18533 € 3283 € 121237 €
25 ans 19002 € 2814 € 102235 €
26 ans 19482 € 2334 € 82753 €
27 ans 19975 € 1841 € 62778 €
28 ans 20480 € 1336 € 42298 €
29 ans 20998 € 818 € 21300 €
30 ans 21529 € 287 € 0 €