Crédit immobilier 460000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 460000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 460000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1927 € pour un crédit immobilier de 460000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 118224 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1927€
  • Montant des intérêts : 118224€

Quel salaire mensuel pour emprunter 460000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 460000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1927 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5839 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 460000 euros (mensualité de 1927€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1927 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14510 € 8614 € 445490 €
2 ans 14787 € 8337 € 430703 €
3 ans 15072 € 8052 € 415631 €
4 ans 15360 € 7764 € 400271 €
5 ans 15655 € 7469 € 384616 €
6 ans 15954 € 7170 € 368662 €
7 ans 16261 € 6863 € 352401 €
8 ans 16572 € 6552 € 335829 €
9 ans 16890 € 6234 € 318939 €
10 ans 17214 € 5910 € 301725 €
11 ans 17543 € 5581 € 284182 €
12 ans 17879 € 5245 € 266303 €
13 ans 18223 € 4901 € 248080 €
14 ans 18572 € 4552 € 229508 €
15 ans 18930 € 4194 € 210578 €
16 ans 19291 € 3833 € 191287 €
17 ans 19660 € 3464 € 171627 €
18 ans 20037 € 3087 € 151590 €
19 ans 20421 € 2703 € 131169 €
20 ans 20811 € 2313 € 110358 €
21 ans 21211 € 1913 € 89147 €
22 ans 21618 € 1506 € 67529 €
23 ans 22032 € 1092 € 45497 €
24 ans 22458 € 666 € 23039 €
25 ans 22890 € 234 € 149 €