Crédit immobilier 462000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 462000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 462000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2868 € pour un crédit immobilier de 462000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 54210 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2868€
  • Montant des intérêts : 54210€

Quel salaire mensuel pour emprunter 462000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 462000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2868 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8691 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 462000 euros (mensualité de 2868€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2868 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27675 € 6741 € 434325 €
2 ans 28094 € 6322 € 406231 €
3 ans 28518 € 5898 € 377713 €
4 ans 28950 € 5466 € 348763 €
5 ans 29385 € 5031 € 319378 €
6 ans 29830 € 4586 € 289548 €
7 ans 30280 € 4136 € 259268 €
8 ans 30737 € 3679 € 228531 €
9 ans 31203 € 3213 € 197328 €
10 ans 31673 € 2743 € 165655 €
11 ans 32152 € 2264 € 133503 €
12 ans 32636 € 1780 € 100867 €
13 ans 33130 € 1286 € 67737 €
14 ans 33630 € 786 € 34107 €
15 ans 34138 € 278 € 0 €