Crédit immobilier 512000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 512000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 512000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3178 € pour un crédit immobilier de 512000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 60077 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3178€
  • Montant des intérêts : 60077€

Quel salaire mensuel pour emprunter 512000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 512000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3178 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9630 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 512000 euros (mensualité de 3178€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3178 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30666 € 7470 € 481334 €
2 ans 31129 € 7007 € 450205 €
3 ans 31600 € 6536 € 418605 €
4 ans 32076 € 6060 € 386529 €
5 ans 32562 € 5574 € 353967 €
6 ans 33053 € 5083 € 320914 €
7 ans 33552 € 4584 € 287362 €
8 ans 34059 € 4077 € 253303 €
9 ans 34574 € 3562 € 218729 €
10 ans 35095 € 3041 € 183634 €
11 ans 35626 € 2510 € 148008 €
12 ans 36164 € 1972 € 111844 €
13 ans 36710 € 1426 € 75134 €
14 ans 37265 € 871 € 37869 €
15 ans 37826 € 310 € 0 €