Crédit immobilier 612000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 612000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 612000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3799 € pour un crédit immobilier de 612000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 71811 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3799€
  • Montant des intérêts : 71811€

Quel salaire mensuel pour emprunter 612000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 612000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3799 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11512 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 612000 euros (mensualité de 3799€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3799 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36659 € 8929 € 575341 €
2 ans 37214 € 8374 € 538127 €
3 ans 37776 € 7812 € 500351 €
4 ans 38343 € 7245 € 462008 €
5 ans 38927 € 6661 € 423081 €
6 ans 39512 € 6076 € 383569 €
7 ans 40110 € 5478 € 343459 €
8 ans 40716 € 4872 € 302743 €
9 ans 41331 € 4257 € 261412 €
10 ans 41954 € 3634 € 219458 €
11 ans 42588 € 3000 € 176870 €
12 ans 43230 € 2358 € 133640 €
13 ans 43884 € 1704 € 89756 €
14 ans 44547 € 1041 € 45209 €
15 ans 45220 € 368 € 0 €