Crédit immobilier 612000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 612000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 612000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2418 € pour un crédit immobilier de 612000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 258530 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2418€
  • Montant des intérêts : 258530€

Quel salaire mensuel pour emprunter 612000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 612000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2418 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7327 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 612000 euros (mensualité de 2418€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2418 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13874 € 15142 € 598126 €
2 ans 14226 € 14790 € 583900 €
3 ans 14586 € 14430 € 569314 €
4 ans 14953 € 14063 € 554361 €
5 ans 15332 € 13684 € 539029 €
6 ans 15720 € 13296 € 523309 €
7 ans 16118 € 12898 € 507191 €
8 ans 16524 € 12492 € 490667 €
9 ans 16942 € 12074 € 473725 €
10 ans 17370 € 11646 € 456355 €
11 ans 17810 € 11206 € 438545 €
12 ans 18260 € 10756 € 420285 €
13 ans 18723 € 10293 € 401562 €
14 ans 19196 € 9820 € 382366 €
15 ans 19682 € 9334 € 362684 €
16 ans 20178 € 8838 € 342506 €
17 ans 20689 € 8327 € 321817 €
18 ans 21213 € 7803 € 300604 €
19 ans 21748 € 7268 € 278856 €
20 ans 22300 € 6716 € 256556 €
21 ans 22861 € 6155 € 233695 €
22 ans 23440 € 5576 € 210255 €
23 ans 24034 € 4982 € 186221 €
24 ans 24642 € 4374 € 161579 €
25 ans 25265 € 3751 € 136314 €
26 ans 25902 € 3114 € 110412 €
27 ans 26559 € 2457 € 83853 €
28 ans 27229 € 1787 € 56624 €
29 ans 27919 € 1097 € 28705 €
30 ans 28626 € 390 € 0 €