Crédit immobilier 662000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 662000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 662000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4109 € pour un crédit immobilier de 662000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 77677 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4109€
  • Montant des intérêts : 77677€

Quel salaire mensuel pour emprunter 662000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 662000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4109 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12452 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 662000 euros (mensualité de 4109€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4109 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39650 € 9658 € 622350 €
2 ans 40249 € 9059 € 582101 €
3 ans 40857 € 8451 € 541244 €
4 ans 41474 € 7834 € 499770 €
5 ans 42100 € 7208 € 457670 €
6 ans 42736 € 6572 € 414934 €
7 ans 43380 € 5928 € 371554 €
8 ans 44037 € 5271 € 327517 €
9 ans 44701 € 4607 € 282816 €
10 ans 45376 € 3932 € 237440 €
11 ans 46062 € 3246 € 191378 €
12 ans 46758 € 2550 € 144620 €
13 ans 47466 € 1842 € 97154 €
14 ans 48186 € 1122 € 48968 €
15 ans 48909 € 399 € 0 €