Crédit immobilier 464000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 464000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 464000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 4105 € pour un crédit immobilier de 464000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 28628 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4105€
  • Montant des intérêts : 28628€

Quel salaire mensuel pour emprunter 464000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 464000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 4105 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12439 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 464000 euros (mensualité de 4105€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4105 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 43934 € 5326 € 420066 €
2 ans 44464 € 4796 € 375602 €
3 ans 45000 € 4260 € 330602 €
4 ans 45543 € 3717 € 285059 €
5 ans 46092 € 3168 € 238967 €
6 ans 46649 € 2611 € 192318 €
7 ans 47211 € 2049 € 145107 €
8 ans 47784 € 1476 € 97323 €
9 ans 48360 € 900 € 48963 €
10 ans 48941 € 319 € 0 €