Crédit immobilier 464000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 464000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 464000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1833 € pour un crédit immobilier de 464000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 196010 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1833€
  • Montant des intérêts : 196010€

Quel salaire mensuel pour emprunter 464000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 464000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1833 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5555 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 464000 euros (mensualité de 1833€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1833 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10516 € 11480 € 453484 €
2 ans 10782 € 11214 € 442702 €
3 ans 11055 € 10941 € 431647 €
4 ans 11334 € 10662 € 420313 €
5 ans 11617 € 10379 € 408696 €
6 ans 11916 € 10080 € 396780 €
7 ans 12216 € 9780 € 384564 €
8 ans 12525 € 9471 € 372039 €
9 ans 12841 € 9155 € 359198 €
10 ans 13166 € 8830 € 346032 €
11 ans 13498 € 8498 € 332534 €
12 ans 13841 € 8155 € 318693 €
13 ans 14190 € 7806 € 304503 €
14 ans 14550 € 7446 € 289953 €
15 ans 14917 € 7079 € 275036 €
16 ans 15295 € 6701 € 259741 €
17 ans 15682 € 6314 € 244059 €
18 ans 16078 € 5918 € 227981 €
19 ans 16485 € 5511 € 211496 €
20 ans 16902 € 5094 € 194594 €
21 ans 17334 € 4662 € 177260 €
22 ans 17767 € 4229 € 159493 €
23 ans 18216 € 3780 € 141277 €
24 ans 18678 € 3318 € 122599 €
25 ans 19149 € 2847 € 103450 €
26 ans 19633 € 2363 € 83817 €
27 ans 20130 € 1866 € 63687 €
28 ans 20639 € 1357 € 43048 €
29 ans 21162 € 834 € 21886 €
30 ans 21696 € 300 € 190 €