Crédit immobilier 464000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 464000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 464000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3492 € pour un crédit immobilier de 464000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 38859 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3492€
  • Montant des intérêts : 38859€

Quel salaire mensuel pour emprunter 464000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 464000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3492 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10582 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 464000 euros (mensualité de 3492€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3492 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35861 € 6043 € 428139 €
2 ans 36349 € 5555 € 391790 €
3 ans 36842 € 5062 € 354948 €
4 ans 37344 € 4560 € 317604 €
5 ans 37850 € 4054 € 279754 €
6 ans 38364 € 3540 € 241390 €
7 ans 38886 € 3018 € 202504 €
8 ans 39414 € 2490 € 163090 €
9 ans 39949 € 1955 € 123141 €
10 ans 40491 € 1413 € 82650 €
11 ans 41042 € 862 € 41608 €
12 ans 41599 € 305 € 0 €