Crédit immobilier 465000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 465000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 465000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2886 € pour un crédit immobilier de 465000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 54562 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2886€
  • Montant des intérêts : 54562€

Quel salaire mensuel pour emprunter 465000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 465000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2886 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8745 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 465000 euros (mensualité de 2886€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2886 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27849 € 6783 € 437151 €
2 ans 28267 € 6365 € 408884 €
3 ans 28698 € 5934 € 380186 €
4 ans 29130 € 5502 € 351056 €
5 ans 29569 € 5063 € 321487 €
6 ans 30015 € 4617 € 291472 €
7 ans 30469 € 4163 € 261003 €
8 ans 30929 € 3703 € 230074 €
9 ans 31396 € 3236 € 198678 €
10 ans 31870 € 2762 € 166808 €
11 ans 32352 € 2280 € 134456 €
12 ans 32841 € 1791 € 101615 €
13 ans 33336 € 1296 € 68279 €
14 ans 33840 € 792 € 34439 €
15 ans 34352 € 280 € 0 €