Crédit immobilier 477000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 477000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 477000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3590 € pour un crédit immobilier de 477000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 39947 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3590€
  • Montant des intérêts : 39947€

Quel salaire mensuel pour emprunter 477000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 477000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3590 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10879 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 477000 euros (mensualité de 3590€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3590 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36868 € 6212 € 440132 €
2 ans 37368 € 5712 € 402764 €
3 ans 37876 € 5204 € 364888 €
4 ans 38391 € 4689 € 326497 €
5 ans 38913 € 4167 € 287584 €
6 ans 39441 € 3639 € 248143 €
7 ans 39978 € 3102 € 208165 €
8 ans 40521 € 2559 € 167644 €
9 ans 41070 € 2010 € 126574 €
10 ans 41629 € 1451 € 84945 €
11 ans 42192 € 888 € 42753 €
12 ans 42768 € 312 € 0 €