Crédit immobilier 427000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 427000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 427000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3214 € pour un crédit immobilier de 427000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 35760 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3214€
  • Montant des intérêts : 35760€

Quel salaire mensuel pour emprunter 427000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 427000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3214 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9739 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 427000 euros (mensualité de 3214€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3214 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33008 € 5560 € 393992 €
2 ans 33456 € 5112 € 360536 €
3 ans 33910 € 4658 € 326626 €
4 ans 34371 € 4197 € 292255 €
5 ans 34837 € 3731 € 257418 €
6 ans 35311 € 3257 € 222107 €
7 ans 35790 € 2778 € 186317 €
8 ans 36277 € 2291 € 150040 €
9 ans 36769 € 1799 € 113271 €
10 ans 37268 € 1300 € 76003 €
11 ans 37775 € 793 € 38228 €
12 ans 38288 € 280 € 0 €