Crédit immobilier 493000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 493000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 493000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3060 € pour un crédit immobilier de 493000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 57847 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3060€
  • Montant des intérêts : 57847€

Quel salaire mensuel pour emprunter 493000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 493000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3060 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9273 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 493000 euros (mensualité de 3060€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3060 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29527 € 7193 € 463473 €
2 ans 29974 € 6746 € 433499 €
3 ans 30426 € 6294 € 403073 €
4 ans 30886 € 5834 € 372187 €
5 ans 31353 € 5367 € 340834 €
6 ans 31825 € 4895 € 309009 €
7 ans 32306 € 4414 € 276703 €
8 ans 32795 € 3925 € 243908 €
9 ans 33289 € 3431 € 210619 €
10 ans 33792 € 2928 € 176827 €
11 ans 34303 € 2417 € 142524 €
12 ans 34821 € 1899 € 107703 €
13 ans 35346 € 1374 € 72357 €
14 ans 35881 € 839 € 36476 €
15 ans 36422 € 298 € 0 €