Crédit immobilier 519000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 519000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 519000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2175 € pour un crédit immobilier de 519000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 133387 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2175€
  • Montant des intérêts : 133387€

Quel salaire mensuel pour emprunter 519000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 519000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2175 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6591 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 519000 euros (mensualité de 2175€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2175 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16381 € 9719 € 502619 €
2 ans 16695 € 9405 € 485924 €
3 ans 17016 € 9084 € 468908 €
4 ans 17342 € 8758 € 451566 €
5 ans 17674 € 8426 € 433892 €
6 ans 18012 € 8088 € 415880 €
7 ans 18358 € 7742 € 397522 €
8 ans 18709 € 7391 € 378813 €
9 ans 19068 € 7032 € 359745 €
10 ans 19433 € 6667 € 340312 €
11 ans 19806 € 6294 € 320506 €
12 ans 20185 € 5915 € 300321 €
13 ans 20572 € 5528 € 279749 €
14 ans 20967 € 5133 € 258782 €
15 ans 21368 € 4732 € 237414 €
16 ans 21779 € 4321 € 215635 €
17 ans 22195 € 3905 € 193440 €
18 ans 22626 € 3474 € 170814 €
19 ans 23058 € 3042 € 147756 €
20 ans 23496 € 2604 € 124260 €
21 ans 23947 € 2153 € 100313 €
22 ans 24406 € 1694 € 75907 €
23 ans 24874 € 1226 € 51033 €
24 ans 25351 € 749 € 25682 €
25 ans 25836 € 264 € 0 €