Crédit immobilier 565000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 565000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 565000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2792 € pour un crédit immobilier de 565000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 105039 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2792€
  • Montant des intérêts : 105039€

Quel salaire mensuel pour emprunter 565000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 565000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2792 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8461 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 565000 euros (mensualité de 2792€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2792 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23807 € 9697 € 541193 €
2 ans 24226 € 9278 € 516967 €
3 ans 24654 € 8850 € 492313 €
4 ans 25087 € 8417 € 467226 €
5 ans 25532 € 7972 € 441694 €
6 ans 25982 € 7522 € 415712 €
7 ans 26441 € 7063 € 389271 €
8 ans 26907 € 6597 € 362364 €
9 ans 27381 € 6123 € 334983 €
10 ans 27864 € 5640 € 307119 €
11 ans 28357 € 5147 € 278762 €
12 ans 28854 € 4650 € 249908 €
13 ans 29366 € 4138 € 220542 €
14 ans 29883 € 3621 € 190659 €
15 ans 30411 € 3093 € 160248 €
16 ans 30948 € 2556 € 129300 €
17 ans 31493 € 2011 € 97807 €
18 ans 32048 € 1456 € 65759 €
19 ans 32616 € 888 € 33143 €
20 ans 33192 € 312 € 0 €