Crédit immobilier 573000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 573000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 573000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4312 € pour un crédit immobilier de 573000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 47987 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4312€
  • Montant des intérêts : 47987€

Quel salaire mensuel pour emprunter 573000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 573000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4312 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13067 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 573000 euros (mensualité de 4312€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4312 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44283 € 7461 € 528717 €
2 ans 44883 € 6861 € 483834 €
3 ans 45493 € 6251 € 438341 €
4 ans 46110 € 5634 € 392231 €
5 ans 46738 € 5006 € 345493 €
6 ans 47372 € 4372 € 298121 €
7 ans 48018 € 3726 € 250103 €
8 ans 48668 € 3076 € 201435 €
9 ans 49329 € 2415 € 152106 €
10 ans 50000 € 1744 € 102106 €
11 ans 50679 € 1065 € 51427 €
12 ans 51367 € 377 € 0 €