Crédit immobilier 623000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 623000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 623000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4689 € pour un crédit immobilier de 623000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 52175 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4689€
  • Montant des intérêts : 52175€

Quel salaire mensuel pour emprunter 623000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 623000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4689 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14209 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 623000 euros (mensualité de 4689€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4689 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48156 € 8112 € 574844 €
2 ans 48809 € 7459 € 526035 €
3 ans 49472 € 6796 € 476563 €
4 ans 50145 € 6123 € 426418 €
5 ans 50826 € 5442 € 375592 €
6 ans 51516 € 4752 € 324076 €
7 ans 52214 € 4054 € 271862 €
8 ans 52926 € 3342 € 218936 €
9 ans 53646 € 2622 € 165290 €
10 ans 54372 € 1896 € 110918 €
11 ans 55110 € 1158 € 55808 €
12 ans 55860 € 408 € 0 €