Crédit immobilier 623000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 623000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 623000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2462 € pour un crédit immobilier de 623000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 263177 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2462€
  • Montant des intérêts : 263177€

Quel salaire mensuel pour emprunter 623000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 623000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2462 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7461 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 623000 euros (mensualité de 2462€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2462 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14131 € 15413 € 608869 €
2 ans 14490 € 15054 € 594379 €
3 ans 14854 € 14690 € 579525 €
4 ans 15230 € 14314 € 564295 €
5 ans 15614 € 13930 € 548681 €
6 ans 16009 € 13535 € 532672 €
7 ans 16415 € 13129 € 516257 €
8 ans 16830 € 12714 € 499427 €
9 ans 17251 € 12293 € 482176 €
10 ans 17693 € 11851 € 464483 €
11 ans 18139 € 11405 € 446344 €
12 ans 18598 € 10946 € 427746 €
13 ans 19068 € 10476 € 408678 €
14 ans 19550 € 9994 € 389128 €
15 ans 20046 € 9498 € 369082 €
16 ans 20552 € 8992 € 348530 €
17 ans 21071 € 8473 € 327459 €
18 ans 21604 € 7940 € 305855 €
19 ans 22150 € 7394 € 283705 €
20 ans 22710 € 6834 € 260995 €
21 ans 23283 € 6261 € 237712 €
22 ans 23873 € 5671 € 213839 €
23 ans 24478 € 5066 € 189361 €
24 ans 25095 € 4449 € 164266 €
25 ans 25730 € 3814 € 138536 €
26 ans 26381 € 3163 € 112155 €
27 ans 27048 € 2496 € 85107 €
28 ans 27733 € 1811 € 57374 €
29 ans 28434 € 1110 € 28940 €
30 ans 29154 € 390 € 0 €