Crédit immobilier 623000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 623000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 623000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3867 € pour un crédit immobilier de 623000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 73101 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3867€
  • Montant des intérêts : 73101€

Quel salaire mensuel pour emprunter 623000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 623000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3867 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11718 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 623000 euros (mensualité de 3867€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3867 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37314 € 9090 € 585686 €
2 ans 37878 € 8526 € 547808 €
3 ans 38448 € 7956 € 509360 €
4 ans 39031 € 7373 € 470329 €
5 ans 39620 € 6784 € 430709 €
6 ans 40219 € 6185 € 390490 €
7 ans 40827 € 5577 € 349663 €
8 ans 41443 € 4961 € 308220 €
9 ans 42069 € 4335 € 266151 €
10 ans 42704 € 3700 € 223447 €
11 ans 43350 € 3054 € 180097 €
12 ans 44004 € 2400 € 136093 €
13 ans 44669 € 1735 € 91424 €
14 ans 45344 € 1060 € 46080 €
15 ans 46027 € 377 € 0 €