Crédit immobilier 673000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 673000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 673000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4178 € pour un crédit immobilier de 673000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 78968 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4178€
  • Montant des intérêts : 78968€

Quel salaire mensuel pour emprunter 673000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 673000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4178 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12661 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 673000 euros (mensualité de 4178€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4178 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40317 € 9819 € 632683 €
2 ans 40926 € 9210 € 591757 €
3 ans 41546 € 8590 € 550211 €
4 ans 42172 € 7964 € 508039 €
5 ans 42809 € 7327 € 465230 €
6 ans 43455 € 6681 € 421775 €
7 ans 44111 € 6025 € 377664 €
8 ans 44778 € 5358 € 332886 €
9 ans 45454 € 4682 € 287432 €
10 ans 46141 € 3995 € 241291 €
11 ans 46837 € 3299 € 194454 €
12 ans 47545 € 2591 € 146909 €
13 ans 48261 € 1875 € 98648 €
14 ans 48993 € 1143 € 49655 €
15 ans 49732 € 404 € 0 €