Crédit immobilier 723000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 723000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 723000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2857 € pour un crédit immobilier de 723000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 305421 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2857€
  • Montant des intérêts : 305421€

Quel salaire mensuel pour emprunter 723000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 723000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2857 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8658 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 723000 euros (mensualité de 2857€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2857 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16396 € 17888 € 706604 €
2 ans 16810 € 17474 € 689794 €
3 ans 17238 € 17046 € 672556 €
4 ans 17671 € 16613 € 654885 €
5 ans 18119 € 16165 € 636766 €
6 ans 18577 € 15707 € 618189 €
7 ans 19046 € 15238 € 599143 €
8 ans 19528 € 14756 € 579615 €
9 ans 20022 € 14262 € 559593 €
10 ans 20528 € 13756 € 539065 €
11 ans 21047 € 13237 € 518018 €
12 ans 21579 € 12705 € 496439 €
13 ans 22126 € 12158 € 474313 €
14 ans 22684 € 11600 € 451629 €
15 ans 23256 € 11028 € 428373 €
16 ans 23848 € 10436 € 404525 €
17 ans 24450 € 9834 € 380075 €
18 ans 25067 € 9217 € 355008 €
19 ans 25701 € 8583 € 329307 €
20 ans 26352 € 7932 € 302955 €
21 ans 27018 € 7266 € 275937 €
22 ans 27701 € 6583 € 248236 €
23 ans 28401 € 5883 € 219835 €
24 ans 29119 € 5165 € 190716 €
25 ans 29857 € 4427 € 160859 €
26 ans 30612 € 3672 € 130247 €
27 ans 31387 € 2897 € 98860 €
28 ans 32180 € 2104 € 66680 €
29 ans 32993 € 1291 € 33687 €
30 ans 33828 € 456 € 0 €