Crédit immobilier 589000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 589000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 589000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4433 € pour un crédit immobilier de 589000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 49327 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4433€
  • Montant des intérêts : 49327€

Quel salaire mensuel pour emprunter 589000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 589000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4433 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13433 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 589000 euros (mensualité de 4433€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4433 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 45525 € 7671 € 543475 €
2 ans 46144 € 7052 € 497331 €
3 ans 46772 € 6424 € 450559 €
4 ans 47407 € 5789 € 403152 €
5 ans 48048 € 5148 € 355104 €
6 ans 48704 € 4492 € 306400 €
7 ans 49365 € 3831 € 257035 €
8 ans 50035 € 3161 € 207000 €
9 ans 50715 € 2481 € 156285 €
10 ans 51403 € 1793 € 104882 €
11 ans 52102 € 1094 € 52780 €
12 ans 52808 € 388 € 0 €