Crédit immobilier 689000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 689000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 689000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5185 € pour un crédit immobilier de 689000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 57702 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5185€
  • Montant des intérêts : 57702€

Quel salaire mensuel pour emprunter 689000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 689000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5185 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15712 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 689000 euros (mensualité de 5185€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5185 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53250 € 8970 € 635750 €
2 ans 53970 € 8250 € 581780 €
3 ans 54704 € 7516 € 527076 €
4 ans 55447 € 6773 € 471629 €
5 ans 56199 € 6021 € 415430 €
6 ans 56964 € 5256 € 358466 €
7 ans 57737 € 4483 € 300729 €
8 ans 58521 € 3699 € 242208 €
9 ans 59317 € 2903 € 182891 €
10 ans 60122 € 2098 € 122769 €
11 ans 60939 € 1281 € 61830 €
12 ans 61765 € 455 € 0 €