Crédit immobilier 596000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 596000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 596000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4486 € pour un crédit immobilier de 596000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 49913 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4486€
  • Montant des intérêts : 49913€

Quel salaire mensuel pour emprunter 596000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 596000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4486 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13594 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 596000 euros (mensualité de 4486€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4486 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46070 € 7762 € 549930 €
2 ans 46696 € 7136 € 503234 €
3 ans 47331 € 6501 € 455903 €
4 ans 47976 € 5856 € 407927 €
5 ans 48625 € 5207 € 359302 €
6 ans 49286 € 4546 € 310016 €
7 ans 49956 € 3876 € 260060 €
8 ans 50634 € 3198 € 209426 €
9 ans 51321 € 2511 € 158105 €
10 ans 52019 € 1813 € 106086 €
11 ans 52724 € 1108 € 53362 €
12 ans 53442 € 390 € 0 €