Crédit immobilier 596000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 596000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 596000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3700 € pour un crédit immobilier de 596000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 69933 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3700€
  • Montant des intérêts : 69933€

Quel salaire mensuel pour emprunter 596000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 596000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3700 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11212 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 596000 euros (mensualité de 3700€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3700 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35705 € 8695 € 560295 €
2 ans 36244 € 8156 € 524051 €
3 ans 36792 € 7608 € 487259 €
4 ans 37348 € 7052 € 449911 €
5 ans 37910 € 6490 € 412001 €
6 ans 38484 € 5916 € 373517 €
7 ans 39064 € 5336 € 334453 €
8 ans 39654 € 4746 € 294799 €
9 ans 40255 € 4145 € 254544 €
10 ans 40863 € 3537 € 213681 €
11 ans 41478 € 2922 € 172203 €
12 ans 42106 € 2294 € 130097 €
13 ans 42741 € 1659 € 87356 €
14 ans 43386 € 1014 € 43970 €
15 ans 44042 € 358 € 0 €