Crédit immobilier 696000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 696000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 696000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5238 € pour un crédit immobilier de 696000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 58288 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5238€
  • Montant des intérêts : 58288€

Quel salaire mensuel pour emprunter 696000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 696000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5238 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15873 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 696000 euros (mensualité de 5238€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5238 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53790 € 9066 € 642210 €
2 ans 54524 € 8332 € 587686 €
3 ans 55263 € 7593 € 532423 €
4 ans 56013 € 6843 € 476410 €
5 ans 56776 € 6080 € 419634 €
6 ans 57546 € 5310 € 362088 €
7 ans 58328 € 4528 € 303760 €
8 ans 59120 € 3736 € 244640 €
9 ans 59924 € 2932 € 184716 €
10 ans 60738 € 2118 € 123978 €
11 ans 61563 € 1293 € 62415 €
12 ans 62398 € 458 € 0 €