Crédit immobilier 746000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 746000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 746000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5614 € pour un crédit immobilier de 746000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 62475 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5614€
  • Montant des intérêts : 62475€

Quel salaire mensuel pour emprunter 746000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 746000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5614 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17012 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 746000 euros (mensualité de 5614€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5614 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 57652 € 9716 € 688348 €
2 ans 58436 € 8932 € 629912 €
3 ans 59229 € 8139 € 570683 €
4 ans 60035 € 7333 € 510648 €
5 ans 60851 € 6517 € 449797 €
6 ans 61677 € 5691 € 388120 €
7 ans 62514 € 4854 € 325606 €
8 ans 63363 € 4005 € 262243 €
9 ans 64224 € 3144 € 198019 €
10 ans 65096 € 2272 € 132923 €
11 ans 65980 € 1388 € 66943 €
12 ans 66877 € 491 € 0 €