Crédit immobilier 746000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 746000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 746000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4631 € pour un crédit immobilier de 746000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 87534 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4631€
  • Montant des intérêts : 87534€

Quel salaire mensuel pour emprunter 746000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 746000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4631 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14033 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 746000 euros (mensualité de 4631€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4631 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44688 € 10884 € 701312 €
2 ans 45363 € 10209 € 655949 €
3 ans 46049 € 9523 € 609900 €
4 ans 46743 € 8829 € 563157 €
5 ans 47450 € 8122 € 515707 €
6 ans 48163 € 7409 € 467544 €
7 ans 48895 € 6677 € 418649 €
8 ans 49633 € 5939 € 369016 €
9 ans 50382 € 5190 € 318634 €
10 ans 51144 € 4428 € 267490 €
11 ans 51916 € 3656 € 215574 €
12 ans 52699 € 2873 € 162875 €
13 ans 53495 € 2077 € 109380 €
14 ans 54303 € 1269 € 55077 €
15 ans 55124 € 448 € 0 €