Crédit immobilier 796000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 796000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 796000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4941 € pour un crédit immobilier de 796000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 93401 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4941€
  • Montant des intérêts : 93401€

Quel salaire mensuel pour emprunter 796000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 796000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4941 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14973 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 796000 euros (mensualité de 4941€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4941 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47682 € 11610 € 748318 €
2 ans 48402 € 10890 € 699916 €
3 ans 49129 € 10163 € 650787 €
4 ans 49873 € 9419 € 600914 €
5 ans 50626 € 8666 € 550288 €
6 ans 51389 € 7903 € 498899 €
7 ans 52166 € 7126 € 446733 €
8 ans 52956 € 6336 € 393777 €
9 ans 53753 € 5539 € 340024 €
10 ans 54566 € 4726 € 285458 €
11 ans 55390 € 3902 € 230068 €
12 ans 56226 € 3066 € 173842 €
13 ans 57075 € 2217 € 116767 €
14 ans 57936 € 1356 € 58831 €
15 ans 58813 € 479 € 0 €