Crédit immobilier 796000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 796000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 796000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3335 € pour un crédit immobilier de 796000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 204579 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3335€
  • Montant des intérêts : 204579€

Quel salaire mensuel pour emprunter 796000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 796000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3335 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10106 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 796000 euros (mensualité de 3335€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3335 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25114 € 14906 € 770886 €
2 ans 25595 € 14425 € 745291 €
3 ans 26086 € 13934 € 719205 €
4 ans 26586 € 13434 € 692619 €
5 ans 27095 € 12925 € 665524 €
6 ans 27614 € 12406 € 637910 €
7 ans 28144 € 11876 € 609766 €
8 ans 28684 € 11336 € 581082 €
9 ans 29233 € 10787 € 551849 €
10 ans 29794 € 10226 € 522055 €
11 ans 30360 € 9660 € 491695 €
12 ans 30947 € 9073 € 460748 €
13 ans 31539 € 8481 € 429209 €
14 ans 32144 € 7876 € 397065 €
15 ans 32759 € 7261 € 364306 €
16 ans 33388 € 6632 € 330918 €
17 ans 34026 € 5994 € 296892 €
18 ans 34680 € 5340 € 262212 €
19 ans 35344 € 4676 € 226868 €
20 ans 36022 € 3998 € 190846 €
21 ans 36712 € 3308 € 154134 €
22 ans 37416 € 2604 € 116718 €
23 ans 38130 € 1890 € 78588 €
24 ans 38865 € 1155 € 39723 €
25 ans 39609 € 411 € 114 €