Crédit immobilier 646000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 646000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 646000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4862 € pour un crédit immobilier de 646000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 54101 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4862€
  • Montant des intérêts : 54101€

Quel salaire mensuel pour emprunter 646000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 646000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4862 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14733 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 646000 euros (mensualité de 4862€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4862 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 49932 € 8412 € 596068 €
2 ans 50610 € 7734 € 545458 €
3 ans 51297 € 7047 € 494161 €
4 ans 51994 € 6350 € 442167 €
5 ans 52699 € 5645 € 389468 €
6 ans 53418 € 4926 € 336050 €
7 ans 54141 € 4203 € 281909 €
8 ans 54876 € 3468 € 227033 €
9 ans 55623 € 2721 € 171410 €
10 ans 56377 € 1967 € 115033 €
11 ans 57144 € 1200 € 57889 €
12 ans 57920 € 424 € 0 €