Crédit immobilier 646000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 646000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 646000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2707 € pour un crédit immobilier de 646000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 166027 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2707€
  • Montant des intérêts : 166027€

Quel salaire mensuel pour emprunter 646000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 646000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2707 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8203 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 646000 euros (mensualité de 2707€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2707 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20388 € 12096 € 625612 €
2 ans 20778 € 11706 € 604834 €
3 ans 21175 € 11309 € 583659 €
4 ans 21582 € 10902 € 562077 €
5 ans 21995 € 10489 € 540082 €
6 ans 22417 € 10067 € 517665 €
7 ans 22842 € 9642 € 494823 €
8 ans 23286 € 9198 € 471537 €
9 ans 23732 € 8752 € 447805 €
10 ans 24185 € 8299 € 423620 €
11 ans 24648 € 7836 € 398972 €
12 ans 25121 € 7363 € 373851 €
13 ans 25602 € 6882 € 348249 €
14 ans 26094 € 6390 € 322155 €
15 ans 26592 € 5892 € 295563 €
16 ans 27104 € 5380 € 268459 €
17 ans 27623 € 4861 € 240836 €
18 ans 28153 € 4331 € 212683 €
19 ans 28692 € 3792 € 183991 €
20 ans 29242 € 3242 € 154749 €
21 ans 29802 € 2682 € 124947 €
22 ans 30372 € 2112 € 94575 €
23 ans 30955 € 1529 € 63620 €
24 ans 31549 € 935 € 32071 €
25 ans 32154 € 330 € 0 €