Crédit immobilier 605000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 605000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 605000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4553 € pour un crédit immobilier de 605000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 50667 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4553€
  • Montant des intérêts : 50667€

Quel salaire mensuel pour emprunter 605000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 605000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4553 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13797 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 605000 euros (mensualité de 4553€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4553 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46757 € 7879 € 558243 €
2 ans 47392 € 7244 € 510851 €
3 ans 48036 € 6600 € 462815 €
4 ans 48689 € 5947 € 414126 €
5 ans 49350 € 5286 € 364776 €
6 ans 50020 € 4616 € 314756 €
7 ans 50700 € 3936 € 264056 €
8 ans 51389 € 3247 € 212667 €
9 ans 52087 € 2549 € 160580 €
10 ans 52794 € 1842 € 107786 €
11 ans 53514 € 1122 € 54272 €
12 ans 54238 € 398 € 0 €