Crédit immobilier 655000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 655000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 655000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4930 € pour un crédit immobilier de 655000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 54854 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4930€
  • Montant des intérêts : 54854€

Quel salaire mensuel pour emprunter 655000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 655000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4930 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14939 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 655000 euros (mensualité de 4930€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4930 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 50631 € 8529 € 604369 €
2 ans 51317 € 7843 € 553052 €
3 ans 52016 € 7144 € 501036 €
4 ans 52722 € 6438 € 448314 €
5 ans 53442 € 5718 € 394872 €
6 ans 54163 € 4997 € 340709 €
7 ans 54899 € 4261 € 285810 €
8 ans 55645 € 3515 € 230165 €
9 ans 56401 € 2759 € 173764 €
10 ans 57168 € 1992 € 116596 €
11 ans 57944 € 1216 € 58652 €
12 ans 58729 € 431 € 0 €