Crédit immobilier 655000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 655000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 655000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4066 € pour un crédit immobilier de 655000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 76856 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4066€
  • Montant des intérêts : 76856€

Quel salaire mensuel pour emprunter 655000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 655000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4066 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12321 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 655000 euros (mensualité de 4066€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4066 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39236 € 9556 € 615764 €
2 ans 39829 € 8963 € 575935 €
3 ans 40429 € 8363 € 535506 €
4 ans 41041 € 7751 € 494465 €
5 ans 41662 € 7130 € 452803 €
6 ans 42290 € 6502 € 410513 €
7 ans 42930 € 5862 € 367583 €
8 ans 43578 € 5214 € 324005 €
9 ans 44236 € 4556 € 279769 €
10 ans 44904 € 3888 € 234865 €
11 ans 45582 € 3210 € 189283 €
12 ans 46270 € 2522 € 143013 €
13 ans 46968 € 1824 € 96045 €
14 ans 47682 € 1110 € 48363 €
15 ans 48402 € 390 € 0 €