Crédit immobilier 755000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 755000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 755000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4687 € pour un crédit immobilier de 755000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 88590 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4687€
  • Montant des intérêts : 88590€

Quel salaire mensuel pour emprunter 755000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 755000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4687 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14203 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 755000 euros (mensualité de 4687€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4687 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 45229 € 11015 € 709771 €
2 ans 45913 € 10331 € 663858 €
3 ans 46606 € 9638 € 617252 €
4 ans 47310 € 8934 € 569942 €
5 ans 48024 € 8220 € 521918 €
6 ans 48750 € 7494 € 473168 €
7 ans 49487 € 6757 € 423681 €
8 ans 50233 € 6011 € 373448 €
9 ans 50992 € 5252 € 322456 €
10 ans 51762 € 4482 € 270694 €
11 ans 52544 € 3700 € 218150 €
12 ans 53337 € 2907 € 164813 €
13 ans 54143 € 2101 € 110670 €
14 ans 54961 € 1283 € 55709 €
15 ans 55790 € 454 € 0 €