Crédit immobilier 855000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 855000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 855000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5307 € pour un crédit immobilier de 855000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 100324 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5307€
  • Montant des intérêts : 100324€

Quel salaire mensuel pour emprunter 855000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 855000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5307 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16082 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 855000 euros (mensualité de 5307€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5307 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51210 € 12474 € 803790 €
2 ans 51983 € 11701 € 751807 €
3 ans 52770 € 10914 € 699037 €
4 ans 53566 € 10118 € 645471 €
5 ans 54374 € 9310 € 591097 €
6 ans 55196 € 8488 € 535901 €
7 ans 56030 € 7654 € 479871 €
8 ans 56876 € 6808 € 422995 €
9 ans 57732 € 5952 € 365263 €
10 ans 58607 € 5077 € 306656 €
11 ans 59493 € 4191 € 247163 €
12 ans 60391 € 3293 € 186772 €
13 ans 61303 € 2381 € 125469 €
14 ans 62228 € 1456 € 63241 €
15 ans 63168 € 516 € 0 €