Crédit immobilier 705000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 705000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 705000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4376 € pour un crédit immobilier de 705000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 82723 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4376€
  • Montant des intérêts : 82723€

Quel salaire mensuel pour emprunter 705000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 705000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4376 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13261 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 705000 euros (mensualité de 4376€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4376 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 42226 € 10286 € 662774 €
2 ans 42865 € 9647 € 619909 €
3 ans 43512 € 9000 € 576397 €
4 ans 44169 € 8343 € 532228 €
5 ans 44836 € 7676 € 487392 €
6 ans 45513 € 6999 € 441879 €
7 ans 46201 € 6311 € 395678 €
8 ans 46897 € 5615 € 348781 €
9 ans 47610 € 4902 € 301171 €
10 ans 48330 € 4182 € 252841 €
11 ans 49055 € 3457 € 203786 €
12 ans 49796 € 2716 € 153990 €
13 ans 50549 € 1963 € 103441 €
14 ans 51312 € 1200 € 52129 €
15 ans 52087 € 425 € 0 €