Crédit immobilier 705000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 705000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 705000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2786 € pour un crédit immobilier de 705000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 297817 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2786€
  • Montant des intérêts : 297817€

Quel salaire mensuel pour emprunter 705000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 705000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2786 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8442 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 705000 euros (mensualité de 2786€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2786 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15989 € 17443 € 689011 €
2 ans 16394 € 17038 € 672617 €
3 ans 16808 € 16624 € 655809 €
4 ans 17238 € 16194 € 638571 €
5 ans 17670 € 15762 € 620901 €
6 ans 18117 € 15315 € 602784 €
7 ans 18574 € 14858 € 584210 €
8 ans 19044 € 14388 € 565166 €
9 ans 19526 € 13906 € 545640 €
10 ans 20019 € 13413 € 525621 €
11 ans 20526 € 12906 € 505095 €
12 ans 21045 € 12387 € 484050 €
13 ans 21577 € 11855 € 462473 €
14 ans 22123 € 11309 € 440350 €
15 ans 22681 € 10751 € 417669 €
16 ans 23256 € 10176 € 394413 €
17 ans 23843 € 9589 € 370570 €
18 ans 24447 € 8985 € 346123 €
19 ans 25066 € 8366 € 321057 €
20 ans 25699 € 7733 € 295358 €
21 ans 26349 € 7083 € 269009 €
22 ans 27016 € 6416 € 241993 €
23 ans 27699 € 5733 € 214294 €
24 ans 28399 € 5033 € 185895 €
25 ans 29118 € 4314 € 156777 €
26 ans 29853 € 3579 € 126924 €
27 ans 30609 € 2823 € 96315 €
28 ans 31382 € 2050 € 64933 €
29 ans 32175 € 1257 € 32758 €
30 ans 32989 € 443 € 0 €