Crédit immobilier 606000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 606000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 606000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4561 € pour un crédit immobilier de 606000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 50751 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4561€
  • Montant des intérêts : 50751€

Quel salaire mensuel pour emprunter 606000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 606000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4561 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13821 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 606000 euros (mensualité de 4561€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4561 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46841 € 7891 € 559159 €
2 ans 47476 € 7256 € 511683 €
3 ans 48120 € 6612 € 463563 €
4 ans 48775 € 5957 € 414788 €
5 ans 49437 € 5295 € 365351 €
6 ans 50109 € 4623 € 315242 €
7 ans 50790 € 3942 € 264452 €
8 ans 51480 € 3252 € 212972 €
9 ans 52178 € 2554 € 160794 €
10 ans 52890 € 1842 € 107904 €
11 ans 53610 € 1122 € 54294 €
12 ans 54334 € 398 € 0 €