Crédit immobilier 706000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 706000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 706000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5313 € pour un crédit immobilier de 706000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 59126 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5313€
  • Montant des intérêts : 59126€

Quel salaire mensuel pour emprunter 706000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 706000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5313 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16100 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 706000 euros (mensualité de 5313€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5313 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 54562 € 9194 € 651438 €
2 ans 55303 € 8453 € 596135 €
3 ans 56055 € 7701 € 540080 €
4 ans 56816 € 6940 € 483264 €
5 ans 57587 € 6169 € 425677 €
6 ans 58369 € 5387 € 367308 €
7 ans 59162 € 4594 € 308146 €
8 ans 59966 € 3790 € 248180 €
9 ans 60780 € 2976 € 187400 €
10 ans 61606 € 2150 € 125794 €
11 ans 62442 € 1314 € 63352 €
12 ans 63291 € 465 € 0 €