Crédit immobilier 656000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 656000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 656000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4937 € pour un crédit immobilier de 656000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 54938 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4937€
  • Montant des intérêts : 54938€

Quel salaire mensuel pour emprunter 656000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 656000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4937 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14961 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 656000 euros (mensualité de 4937€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4937 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 50700 € 8544 € 605300 €
2 ans 51389 € 7855 € 553911 €
3 ans 52089 € 7155 € 501822 €
4 ans 52794 € 6450 € 449028 €
5 ans 53514 € 5730 € 395514 €
6 ans 54239 € 5005 € 341275 €
7 ans 54976 € 4268 € 286299 €
8 ans 55723 € 3521 € 230576 €
9 ans 56480 € 2764 € 174096 €
10 ans 57247 € 1997 € 116849 €
11 ans 58025 € 1219 € 58824 €
12 ans 58812 € 432 € 0 €