Crédit immobilier 615000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 615000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 615000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2577 € pour un crédit immobilier de 615000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 158060 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2577€
  • Montant des intérêts : 158060€

Quel salaire mensuel pour emprunter 615000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 615000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2577 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7809 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 615000 euros (mensualité de 2577€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2577 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19407 € 11517 € 595593 €
2 ans 19780 € 11144 € 575813 €
3 ans 20160 € 10764 € 555653 €
4 ans 20545 € 10379 € 535108 €
5 ans 20938 € 9986 € 514170 €
6 ans 21340 € 9584 € 492830 €
7 ans 21749 € 9175 € 471081 €
8 ans 22166 € 8758 € 448915 €
9 ans 22590 € 8334 € 426325 €
10 ans 23022 € 7902 € 403303 €
11 ans 23465 € 7459 € 379838 €
12 ans 23915 € 7009 € 355923 €
13 ans 24373 € 6551 € 331550 €
14 ans 24840 € 6084 € 306710 €
15 ans 25316 € 5608 € 281394 €
16 ans 25801 € 5123 € 255593 €
17 ans 26296 € 4628 € 229297 €
18 ans 26800 € 4124 € 202497 €
19 ans 27314 € 3610 € 175183 €
20 ans 27838 € 3086 € 147345 €
21 ans 28371 € 2553 € 118974 €
22 ans 28915 € 2009 € 90059 €
23 ans 29468 € 1456 € 60591 €
24 ans 30036 € 888 € 30555 €
25 ans 30612 € 312 € 0 €