Crédit immobilier 615000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 615000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 615000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3818 € pour un crédit immobilier de 615000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 72163 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3818€
  • Montant des intérêts : 72163€

Quel salaire mensuel pour emprunter 615000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 615000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3818 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11570 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 615000 euros (mensualité de 3818€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3818 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36844 € 8972 € 578156 €
2 ans 37399 € 8417 € 540757 €
3 ans 37968 € 7848 € 502789 €
4 ans 38540 € 7276 € 464249 €
5 ans 39120 € 6696 € 425129 €
6 ans 39712 € 6104 € 385417 €
7 ans 40311 € 5505 € 345106 €
8 ans 40920 € 4896 € 304186 €
9 ans 41538 € 4278 € 262648 €
10 ans 42166 € 3650 € 220482 €
11 ans 42802 € 3014 € 177680 €
12 ans 43448 € 2368 € 134232 €
13 ans 44104 € 1712 € 90128 €
14 ans 44772 € 1044 € 45356 €
15 ans 45447 € 369 € 0 €