Crédit immobilier 634000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 634000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 634000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3936 € pour un crédit immobilier de 634000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 74392 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3936€
  • Montant des intérêts : 74392€

Quel salaire mensuel pour emprunter 634000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 634000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3936 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11927 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 634000 euros (mensualité de 3936€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3936 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37980 € 9252 € 596020 €
2 ans 38556 € 8676 € 557464 €
3 ans 39138 € 8094 € 518326 €
4 ans 39729 € 7503 € 478597 €
5 ans 40329 € 6903 € 438268 €
6 ans 40938 € 6294 € 397330 €
7 ans 41558 € 5674 € 355772 €
8 ans 42185 € 5047 € 313587 €
9 ans 42822 € 4410 € 270765 €
10 ans 43470 € 3762 € 227295 €
11 ans 44125 € 3107 € 183170 €
12 ans 44792 € 2440 € 138378 €
13 ans 45468 € 1764 € 92910 €
14 ans 46155 € 1077 € 46755 €
15 ans 46852 € 380 € 0 €