Crédit immobilier 634000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 634000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 634000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2505 € pour un crédit immobilier de 634000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 267824 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2505€
  • Montant des intérêts : 267824€

Quel salaire mensuel pour emprunter 634000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 634000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2505 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7591 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 634000 euros (mensualité de 2505€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2505 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14376 € 15684 € 619624 €
2 ans 14737 € 15323 € 604887 €
3 ans 15110 € 14950 € 589777 €
4 ans 15492 € 14568 € 574285 €
5 ans 15885 € 14175 € 558400 €
6 ans 16286 € 13774 € 542114 €
7 ans 16698 € 13362 € 525416 €
8 ans 17118 € 12942 € 508298 €
9 ans 17551 € 12509 € 490747 €
10 ans 17998 € 12062 € 472749 €
11 ans 18451 € 11609 € 454298 €
12 ans 18919 € 11141 € 435379 €
13 ans 19397 € 10663 € 415982 €
14 ans 19887 € 10173 € 396095 €
15 ans 20390 € 9670 € 375705 €
16 ans 20905 € 9155 € 354800 €
17 ans 21435 € 8625 € 333365 €
18 ans 21976 € 8084 € 311389 €
19 ans 22532 € 7528 € 288857 €
20 ans 23100 € 6960 € 265757 €
21 ans 23686 € 6374 € 242071 €
22 ans 24286 € 5774 € 217785 €
23 ans 24899 € 5161 € 192886 €
24 ans 25529 € 4531 € 167357 €
25 ans 26174 € 3886 € 141183 €
26 ans 26836 € 3224 € 114347 €
27 ans 27514 € 2546 € 86833 €
28 ans 28211 € 1849 € 58622 €
29 ans 28926 € 1134 € 29696 €
30 ans 29656 € 404 € 0 €