Crédit immobilier 684000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 684000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 684000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4246 € pour un crédit immobilier de 684000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 80259 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4246€
  • Montant des intérêts : 80259€

Quel salaire mensuel pour emprunter 684000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 684000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4246 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12867 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 684000 euros (mensualité de 4246€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4246 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40973 € 9979 € 643027 €
2 ans 41591 € 9361 € 601436 €
3 ans 42220 € 8732 € 559216 €
4 ans 42858 € 8094 € 516358 €
5 ans 43506 € 7446 € 472852 €
6 ans 44163 € 6789 € 428689 €
7 ans 44828 € 6124 € 383861 €
8 ans 45507 € 5445 € 338354 €
9 ans 46193 € 4759 € 292161 €
10 ans 46892 € 4060 € 245269 €
11 ans 47598 € 3354 € 197671 €
12 ans 48318 € 2634 € 149353 €
13 ans 49047 € 1905 € 100306 €
14 ans 49789 € 1163 € 50517 €
15 ans 50541 € 411 € 0 €