Crédit immobilier 635000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 635000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 635000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 5618 € pour un crédit immobilier de 635000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 39179 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5618€
  • Montant des intérêts : 39179€

Quel salaire mensuel pour emprunter 635000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 635000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 5618 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17024 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 635000 euros (mensualité de 5618€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5618 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 60126 € 7290 € 574874 €
2 ans 60851 € 6565 € 514023 €
3 ans 61585 € 5831 € 452438 €
4 ans 62329 € 5087 € 390109 €
5 ans 63081 € 4335 € 327028 €
6 ans 63841 € 3575 € 263187 €
7 ans 64613 € 2803 € 198574 €
8 ans 65391 € 2025 € 133183 €
9 ans 66180 € 1236 € 67003 €
10 ans 66980 € 436 € 0 €